Reforma llave en mano de tienda en Mallorca para Michael Kors – Proim
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Ejecutamos la reforma llave en mano de la tienda Michael Kors en Mallorca Fashion Outlet. Partimos de un local en bruto y realizamos una obra integral desde cero: demoliciones y redistribución, instalaciones completas (electricidad, climatización y fontanería), pavimento cerámico imitación parquet, pintura y acabados. Diseñamos la iluminación de producto, montamos el mobiliario de tienda y trastienda y coordinamos oficios, suministros y logística del centro comercial para cumplir plazos de apertura. Resultado: una tienda lista para abrir, con imagen de marca homogénea, confort térmico estable y mantenimiento sencillo.
Alcance del proyecto (llave en mano)
Reforma de local comercial
Demoliciones controladas, nueva tabiquería y trasdosados, falsos techos, pintura y acabados de imagen.Electricidad e iluminación técnica
Cuadro y canalizaciones, tomas de fuerza/TPV, rail con focos CRI>90 y escenas (apertura, venta, escaparate).Climatización
Sistemas split/conductos, vacío y carga, equilibrado de caudales y puesta en marcha con lectura de temperaturas.Fontanería y saneamiento
Nuevas tomas y desagües, sellados y prueba de presión antes del cierre.Pavimento cerámico imitación parquet
Preparación de base, colocación, juntas y rodapié alineados con la imagen de marca.Mobiliario comercial (tienda y trastienda)
Montaje de racks, mostrador y almacenaje; nivelación, anclajes y ajuste final.Coordinación y permisos
Planificación por horarios del centro, protección de zonas comunes, seguridad y documentación.
Antes / Durante / Después
Distribución
Antes: Local en bruto, sin recorridos definidos.
Después: Pasillos de circulación claros y zonas de producto bien jerarquizadas.
Luz y confort
Antes: Iluminación general plana y sin control térmico.
Después: Iluminación técnica focal (CRI>90) y climatización equilibrada por zonas.
Acabados y mobiliario
Antes: Paramentos en obra, suelo sin terminar, sin equipamiento.
Después: Pavimento cerámico imitación parquet, pintura final y mobiliario comercial montado: tienda lista para abrir.
Retos y soluciones
Plazo de apertura exigente
Planificación por fases semanales, solapes controlados y acopio previo de materiales críticos para garantizar la entrega en una reforma llave en mano.Logística en centro comercial
Trabajo en franjas horarias autorizadas, coordinación de accesos y descargas, y protección de zonas comunes para no interferir con la operación del centro.Uniformidad de marca
Mockups previos de iluminación, tonos y mobiliario; libro de acabados y checklist de calidad por hito (instalaciones, pavimento, pintura, montaje).
Soluciones técnicas destacadas
Iluminación retail
Cálculo y verificación de 800–1.000 lux en exposición; CRI > 90; escenas de apertura / venta / escaparate con ajuste y balance final.Climatización
Balance impulsión/retorno, sellado de conductos y mediciones con termómetro IR para asegurar confort térmico estable en sala y probadores.Instalación eléctrica
Cuadro sectorizado con protecciones adecuadas, tomas para TPV y back office; pruebas de diferencial y continuidad documentadas.Pavimento cerámico imitación parquet
Sistema de colocación sobre base preparada, junta mínima y rodapié a juego; alta durabilidad, fácil limpieza y estabilidad frente a tráfico intenso.
Materiales y acabados
Paramentos y aislamiento: pladur/trasdosados, lana mineral/aislantes, juntas y sellados.
Pavimento cerámico imitación parquet: base preparada, junta mínima, rodapié a juego.
Pintura y lacas: tonos corporativos, acabados lisos, protección en zonas de roce.
Iluminación técnica: rail y focos CRI>90, lineales/empotrables de apoyo.
Instalación eléctrica: cableado, mecanismos, cuadro sectorizado y protecciones.
Redes y comunicaciones: rack, panelado, cableado de datos/telefonía y puntos Wi-Fi.
Fontanería y saneamiento: tomas, desagües y prueba de presión.
Climatización (vistos): rejillas/difusores, sellados y remates.
Carpintería y perfilería: remates en aluminio/lacados, herrajes y anclajes ocultos.
Vestidores y trastienda: mamparas, barras, accesorios y almacenaje.
Selladores y juntas elásticas: encuentros, escaparate y zonas húmedas.
Resultados
Entrega en plazo y tienda lista para abrir, con iluminación de producto calibrada, confort térmico estable y acabados homogéneos. La reforma de local comercial optimiza la circulación, mejora la visibilidad de la colección y facilita un mantenimiento sencillo, reduciendo tiempos de parada y costes operativos desde el primer día.
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